問
房車出售時如何評估其價值?
房車出售時評估其價值,要從多個方面入手。
首先是市值,新車裸車價每年遞減約 15%,使用年數(shù)越多市值越低。比如新車裸車價 50 萬,使用 3 年,那現(xiàn)在市值就是 50×(1 - 15%)×(1 - 15%)×(1 - 15%)≈28 萬。
其次,保險和審車剩余時間長的,要按比例把費(fèi)用加到總價里。
然后是手續(xù)和保養(yǎng),購車發(fā)票、鑰匙、說明書等齊全,且一直在 4S 店保養(yǎng)維修的能適當(dāng)提價。
再就是重大事故,沒出過重大事故的車價更高,出過的可能要在市值基礎(chǔ)上折價 30% - 50%。
實際車況也很關(guān)鍵,比如試駕時感受換擋、剎車、方向等是否正常。
評估方法上,有公平價重置成本法,就是在現(xiàn)在條件下買全新車的全部成本,減去被評估車的陳舊貶值差額,得出車的現(xiàn)價。
還有公平價現(xiàn)行估價法,以同款式、同年份、同使用期限車輛在二手車市場的平均價格為基礎(chǔ),結(jié)合評估車的技術(shù)狀況評定系數(shù)來定價。
公平價收益現(xiàn)值法是把評估車剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益折現(xiàn)為現(xiàn)值確定價值。
公平價現(xiàn)行市價法是比照相同或相似舊機(jī)動車的市場價格,必要時調(diào)整確定舊機(jī)動車價格。
另外,房車折舊率比普通乘用車高,一年 30%多,不過具體得看改裝廠家,廠家作工不同,耐用度有差別。
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