貸款 15 萬買車，有無房產(chǎn)不是絕對重要的。

首先，貸款買車時(shí)，房產(chǎn)證并非是必需的。只要工資證明、其他個(gè)人資料證件齊全，都是有機(jī)會貸款的，只是不同貸款機(jī)構(gòu)所需材料不一樣。比如上班的需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、信用報(bào)告、半年銀行流水、工作證明、居住證明；個(gè)體的則提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、信用報(bào)告、半年銀行流水、營業(yè)執(zhí)照、居住證明。

其次，根據(jù)《汽車貸款管理辦法》，借款人申請個(gè)人汽車貸款，需是中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年（含一年）以上的港、澳、臺居民及外國人；具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能力；具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)；個(gè)人信用良好；能夠支付規(guī)定的首期付款；滿足貸款人要求的其他條件。

再者，銀行做車貸比較謹(jǐn)慎，對貸款者資質(zhì)認(rèn)定慎重。銀行車貸通常需要本地?fù)?dān)?；蛘弑镜貞艨?，手續(xù)繁瑣。但汽車金融貸款相對靈活，不過多家經(jīng)銷商仍對買房者的房產(chǎn)和擔(dān)保較為看重。比如外地戶口又無本地人擔(dān)保，購買上海通用的汽車時(shí)擁有房產(chǎn)就很重要，若無房產(chǎn)車貸可能很難辦。但如果是律師、醫(yī)生、公務(wù)員或老師，貸款買車會比較方便。

最后，車貸中房產(chǎn)證明作用較大，主要用于證明用戶的還款能力，是補(bǔ)充資產(chǎn)證明的方式之一，但不是強(qiáng)制性要求。銀行審核時(shí)，主要看負(fù)債情況、還款能力及還款意愿，一般提供銀行流水、工作證明、收入證明等材料即可申請車貸。