中介費是合法的，相當(dāng)于“咨詢費和服務(wù)費”。一般來說，貸款前會先簽合同。

如果是“信用貸款”，信用額度比較小，手續(xù)簡單?，F(xiàn)在很多信貸產(chǎn)品只需要在網(wǎng)上提交申請，然后授予信用額度，然后審批貸款。會玩手機的人可以按照步驟來，人民群眾中很少有人為干預(yù)。在做信用貸款時，中介的優(yōu)勢是:了解產(chǎn)品，熟悉準(zhǔn)入條件，善于分析信用報告，根據(jù)客戶的實際情況，申請合適的能夠保證貸款的產(chǎn)品。

常見的信用貸款有:建設(shè)快貸、農(nóng)行的網(wǎng)速貸招商閃貸、中信的秒秒貸等。，一般20-30萬不等。

首先，只要你的征信是干凈的，名下沒有任何債務(wù)，沒有借網(wǎng)貸，信用卡使用率在50%-60%左右(也就是說，如果信用卡總額度是10萬，每個月只刷5-6萬)?？墒褂谩皟π羁ɑ蛐庞每ā睂?yīng)的手機銀行app自行申請。

如果你在這邊銀行有房貸房貸車貸理財產(chǎn)品或者大額存單。那你可以直接向這家銀行申請。優(yōu)質(zhì)股票的客戶很容易申請到30萬左右的貸款，完全不需要找中介。

辦理抵押貸款是比較費時費力的。

一般來說，如果你直接找銀行部，銀行部的客戶經(jīng)理會推薦給辦理房貸的個貸部客戶經(jīng)理，或者直接引導(dǎo)你在手機銀行app上申請。至于能不能報考，就回去等消息吧。一般來說，如果信息被系統(tǒng)審核通過，就會有辦理房貸的客戶經(jīng)理打來電話。至于這個時間多久不確定，不知道會不會有客戶經(jīng)理來承辦，所以很多等不到消息的客戶認(rèn)為不符合辦理條件，最后只能委托中介來辦理。

中介抵押貸款的優(yōu)點是:

1.熟悉各大銀行的客戶經(jīng)理，可以提高進(jìn)來的效率。

2.了解銀行相關(guān)政策，了解導(dǎo)入要求和風(fēng)險控制點，規(guī)避數(shù)據(jù)退回或拒收風(fēng)險。

3.通過擔(dān)保公司幫助銀行轉(zhuǎn)移風(fēng)險，讓銀行順利快速放款。

一般來說，按揭貸款額度高，利率低，但是如果客戶除了房產(chǎn)之外的條件都不達(dá)標(biāo)，或者資料不全。

例如:

①無營業(yè)執(zhí)照上班，需要辦理營業(yè)執(zhí)照過戶或?qū)嵖厝耍?p>(2)流水不夠，企業(yè)不開發(fā)票不交稅，需要擔(dān)保增信；

③配偶不同意貸款，不能雙簽，銀行不放款，需要擔(dān)保機構(gòu)墊底放款。

那么利率也不會很低，這很好理解。如果銀行覺得風(fēng)險大，要么提高利率，縮短貸款期限；要么讓客戶通過擔(dān)保公司進(jìn)貨，然后保證本金不受損，由擔(dān)保公司進(jìn)行催債和兜底還款。

所以中介不僅提供咨詢服務(wù)，還提供擔(dān)保服務(wù)。這種模式是:中介前期咨詢→客戶條件不達(dá)標(biāo)→客戶購買保證保險→擔(dān)保機構(gòu)對進(jìn)貨進(jìn)行擔(dān)保→銀行快速放款。

中介、保險公司、擔(dān)保公司聯(lián)手幫銀行轉(zhuǎn)移風(fēng)險，然后銀行才愿意放款，比正常流程快很多。但三方的收益都要從客戶口袋里掏，導(dǎo)致放貸后綜合利息很高。

抵押貸一定比信用貸利息低嗎？

不一定，要看是哪種抵押貸款，優(yōu)質(zhì)客戶銀行放款爽快，利息低。只有房產(chǎn)，其他信息不全的客戶只能通過擔(dān)保機構(gòu)放款。銀行不控制風(fēng)險是不會放貸的。畢竟銀行不是典當(dāng)行，只要有房子就給你錢。

所以，你無法判斷你能在貸款的表面上做低利息還是高利息。關(guān)鍵是看你讓出資人怎么貸款，然后你的相應(yīng)條件是否符合低利息的要求。并不是說如果你有還款能力或者資產(chǎn)，你做的貸款就一定是低息。