我們在買房的時候，或多或少會遇到車位的產(chǎn)權問題。有人說買房送車位，有的房子和車位是分開購買的。這些車位有產(chǎn)權嗎？很多人擔心沒有產(chǎn)權的車位可以買嗎？一些買了車位沒有產(chǎn)權的用戶后悔了。

車位和住房一樣，是有產(chǎn)權的。有產(chǎn)權的車位產(chǎn)權為70年，無產(chǎn)權的車位使用年限為20年。所以，沒有產(chǎn)權的車位只是“買”了使用權，沒有產(chǎn)權。有產(chǎn)權的車位可以交易，車位的所有權、使用權和繼承權均已確立。沒有產(chǎn)權的車位只能轉讓使用權。車位的使用權一般是通過協(xié)議方式取得的，租期結束后使用權就會喪失。租期結束后，可以繼續(xù)申請租住。

車位的權屬根據(jù)建設規(guī)劃和使用角度不同，車位的所有者也不同。(一)國家人防建設工程中的人防車位產(chǎn)權歸國家所有。(2)開發(fā)商在計算公攤面積時已將地下車庫的建筑面積考慮在內(nèi)，且開發(fā)商已將建設地下車庫的費用計入住宅開發(fā)成本的，車位產(chǎn)權歸業(yè)主共同所有。(3)開發(fā)商已依法取得整個地塊的建設用地使用權，投資建設地下車位，屬于其建設的構筑物或附屬設施，故開發(fā)商或建設方擁有車位的所有權。

車位產(chǎn)權證辦理流程及費用

如果需要帶完稅證明、車位發(fā)票、車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，我可以去小區(qū)所在的不動產(chǎn)登記中心辦理。當然我也可以出具委托書委托代理人辦理，拿到《不動產(chǎn)權證書》。

地下車位產(chǎn)權證需繳納車位總價4%的契稅、1%的維修基金、550元注冊費、5元印花稅，具體收費以當?shù)胤煞ㄒ?guī)為準。