隨著我國(guó)綜合國(guó)力的不斷提高，現(xiàn)在幾乎家家戶戶都有車，但是車越來(lái)越多的問題使得越來(lái)越多的人因?yàn)檫`章停車受到處罰。所以很多人都有買車位的想法，但是車位分好幾種，其中一種就是民防車位。有人說買民防車位可以用70年。是真的嗎？

人防車位是什么意思？

人防停車位是人防工程中的停車位。人防車位使用權(quán)由市人防辦授權(quán)給該建筑的建設(shè)單位，建設(shè)單位可以將人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和組織，使用期限不超過20年。如果國(guó)情需要，就強(qiáng)行征用。

人防車位一般與普通車位分開在不同樓層。人防車位通常在普通車位的下層，從用途上來(lái)說和普通車位沒什么區(qū)別。判斷方法：(1)獨(dú)立人防地下室均有人看守，大門為厚密密封門，內(nèi)部車位為人防車位。(2)從開發(fā)商規(guī)劃的地下室功能來(lái)看，哪些是人防工程，哪些是出售的物業(yè)車位，這些都很明確。一般來(lái)說，它們是作為人們的避難場(chǎng)所、防空指揮場(chǎng)所、醫(yī)療救護(hù)場(chǎng)所等需要，是一種強(qiáng)制性建設(shè)項(xiàng)目。

人防車位可以買70年嗎？

國(guó)家建設(shè)的人防工程只能出租，不能出售。一般租用的人防車位只能使用20年。如果到期，可以繼續(xù)出租。同時(shí)合同中規(guī)定，任何國(guó)家需要時(shí)，業(yè)主必須無(wú)條件出售。物業(yè)車位可使用70年，與商品房同期。如果到期，可以通過向國(guó)家繳納一定的費(fèi)用(暫時(shí)沒有明文規(guī)定)繼續(xù)續(xù)保產(chǎn)權(quán)。

很多二線城市的新建小區(qū)，車位使用權(quán)70年，沒有產(chǎn)權(quán)。所以買車位的時(shí)候要問有沒有產(chǎn)權(quán)，而有產(chǎn)權(quán)的車位更貴。買賣沒有產(chǎn)權(quán)的車位只是一種租賃行為，也就是說租賃車位。《合同法》的租期最長(zhǎng)為20年，而70年是長(zhǎng)期車位。