目前，我國(guó)大城市汽車與停車位的平均比例為1: 0.8，中小城市約為1: 0.5。這樣，我國(guó)停車位缺口已超過5000萬，停車位成為目前的搶手貨。但購(gòu)買車位后需要收取車位管理費(fèi)，這一點(diǎn)不得而知。但是很多人不知道車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收取這樣的費(fèi)用合理嗎？

法律沒有明確地下車位管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但一般在50 ~ 120元/月是正常的。車位管理費(fèi)包括設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水、秩序維護(hù)等服務(wù)費(fèi)。不同小區(qū)的地下車庫建設(shè)和設(shè)備檔次不一樣，車位管理費(fèi)也不一樣。面對(duì)高昂的車位管理費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)代表可以與物業(yè)公司協(xié)商，在物業(yè)管理合同中明確具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

地下停車場(chǎng)入口尺寸

雙車道寬度一般為7-8m，高度不應(yīng)小于2.2m.汽車疏散坡道的寬度不應(yīng)小于4m，兩條車道不應(yīng)小于7m，兩個(gè)汽車疏散出口之間的距離不應(yīng)小于10m。具體入口大小由開發(fā)商投資建設(shè)決定。入口可以做得更大，但不能小于基本尺寸要求。汽車出入口不少于兩個(gè)，特大型汽車車庫出入口不少于三個(gè)。

地下車位管理費(fèi)的繳納，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。物業(yè)實(shí)際交付給買受人占有前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)開發(fā)商支付，實(shí)際交付后，由業(yè)主買受人支付。