停車費(fèi)是否合理，成為城市中苦苦掙扎的車主在租房時(shí)的重要考量。但上海一位車主近日反映，自己作為租客每月的停車費(fèi)比普通車主高很多，那么租客的停車費(fèi)比車主貴有法律依據(jù)嗎？我覺得主要看業(yè)委會(huì)怎么定義。

租戶停車費(fèi)比業(yè)主貴有法律依據(jù)嗎？

沒有規(guī)定租戶停車費(fèi)比業(yè)主貴。只是小區(qū)停車費(fèi)是業(yè)委會(huì)定的，所以實(shí)際情況要看物業(yè)委有沒有相關(guān)決定。我們可以通過以下兩個(gè)方面來分析這個(gè)問題：

1.物業(yè)委員會(huì)設(shè)置了租戶停車費(fèi)高于業(yè)主停車費(fèi)的限制：在這種情況下，物業(yè)公司只是在執(zhí)行物業(yè)委員會(huì)的決定，而物業(yè)委員會(huì)是由占業(yè)主總數(shù)20%以上的業(yè)主組成的。如果業(yè)委會(huì)出臺(tái)了租戶停車費(fèi)高于業(yè)主停車費(fèi)的限制，并取得了三分之二以上業(yè)主的同意，那么這個(gè)限制就是合法的；

2.物業(yè)委員會(huì)并沒有制定相關(guān)的限制，只是物業(yè)提出：這種情況是違法的，因?yàn)槲飿I(yè)無權(quán)修改停車費(fèi)。出現(xiàn)這樣的問題，可以向物業(yè)委員會(huì)投訴。

住宅小區(qū)停車收費(fèi)不合理的投訴渠道

1.通知新聞媒體。新聞媒體可以制造輿論壓力，得到相關(guān)部門的重視，所以大部分物業(yè)公司會(huì)主動(dòng)解決。

2.打電話到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局投訴。物價(jià)局對(duì)社會(huì)上商品或服務(wù)的定價(jià)負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。所以，如果物業(yè)停車費(fèi)不合理，可以撥打物價(jià)局電話進(jìn)行投訴；

3.致電房屋委員會(huì)物業(yè)管理組。房管局物業(yè)管理科會(huì)監(jiān)督物業(yè)公司的管理，大部分物業(yè)管理科都會(huì)派人來協(xié)商處理。