現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)不難，但是對(duì)于生活在車(chē)位緊張的一線城市的朋友來(lái)說(shuō)，擁有一個(gè)私人車(chē)位可以解決很多生活問(wèn)題。那么你是在物業(yè)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候買(mǎi)車(chē)位還是等？我覺(jué)得這個(gè)主要還是要看樓盤(pán)的實(shí)際情況來(lái)做判斷。

物業(yè)開(kāi)盤(pán)時(shí)買(mǎi)車(chē)位還是等？

在這個(gè)問(wèn)題上，要看樓盤(pán)的實(shí)際情況。我們可以從以下幾個(gè)方面來(lái)判斷是否先買(mǎi)車(chē)位。

1.大樓的位置。如果你購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于市區(qū)的黃金地段，那么鼓勵(lì)你在開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位。由于市區(qū)黃金地段車(chē)位難求，后期升值空間巨大，所以在開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)買(mǎi)較為安全；

2.小區(qū)房屋數(shù)量與停車(chē)位數(shù)量的比值。大多數(shù)情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)小區(qū)的戶(hù)數(shù)來(lái)設(shè)計(jì)車(chē)位數(shù)量，住宅數(shù)量與車(chē)位數(shù)量的比例大多在1: 1.5 ~ 1: 2左右。如果你所在小區(qū)的住宅數(shù)量和車(chē)位數(shù)量之比小于等于1:1，那么在市場(chǎng)開(kāi)始的時(shí)候主張購(gòu)買(mǎi)，然后再停車(chē)，會(huì)很麻煩。

3.開(kāi)發(fā)商的施工程度。有的開(kāi)發(fā)商是樓沒(méi)建成就賣(mài)了，不建議小伙伴先買(mǎi)車(chē)位。因?yàn)檫@種情況，最終交付的很可能和開(kāi)發(fā)商承諾的不一樣，存在貨不對(duì)板的風(fēng)險(xiǎn)。

開(kāi)發(fā)商為什么急著賣(mài)車(chē)位？

一般來(lái)說(shuō)，有兩個(gè)原因：

1.快速收回投資成本?；旧衔覀兌贾篱_(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)前期投入了巨額資金，其營(yíng)收的主要目的是出售房產(chǎn)和車(chē)位。如果開(kāi)發(fā)商不能在短時(shí)間內(nèi)收回成本，那么他們將面臨更大的資金壓力；

2.提高房屋單價(jià)。在一些開(kāi)發(fā)商賣(mài)車(chē)位的情況下，地下車(chē)位也算在房屋面積內(nèi)，所以開(kāi)發(fā)商賣(mài)車(chē)位相當(dāng)于增加了房屋價(jià)值，賺取了更多的利潤(rùn)。