交易車位屬于商業(yè)性質(zhì)，應(yīng)該產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)。1萬元的契稅要交車位成交價(jià)的3%，也就是11萬3%=3300元。不管車位價(jià)格多少，契稅都是按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收的。

停車位稅收征收標(biāo)準(zhǔn)

車位轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)需要買賣雙方都交稅，賣方要求5%的營業(yè)稅。個(gè)人所得稅交易差額的20%。土地增值稅交易差價(jià)30%，印花稅交易差價(jià)0.5%。交易服務(wù)費(fèi)每平方米5元。

買方需要支付交易價(jià)格3%的契稅和交易服務(wù)費(fèi)。

15萬的二手車位交多少稅？

如果兩年前賣家購買的車位價(jià)格是13萬，那么就以15萬賣給別人。賣方應(yīng)支付稅費(fèi)7837.5元。買方應(yīng)支付4562.5元。

賣家繳稅。

增值稅=(15萬-13萬)5.5%=1100元。

印花稅=15萬 0.05%=75元。

如果土地增值稅稅率為30%，土地增值稅=[15-13萬(1.5%)2]=6600元。

個(gè)人所得稅=(15萬-13萬)20%=4000元。

交易服務(wù)費(fèi)=12.55=62.5元。

賣方稅費(fèi)合計(jì)=1100 75 6600 4000 62.5=7837.5元。

買家交稅。

契稅15萬3%=4500元。

交易服務(wù)費(fèi)=12.55=62.5元。

買方稅費(fèi)合計(jì)=4500 62.5=4562.5元。

如何合理避稅？

如果車位的價(jià)格是按照房價(jià)來定價(jià)的，參考附近的價(jià)格，市場上會有低于成交價(jià)的指導(dǎo)價(jià)。只要合同成交價(jià)接近這個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就可以稍微減稅。

但申報(bào)成交價(jià)低的時(shí)候，銀行能貸出的金額也會低，買賣雙方要在貸款金額和申報(bào)金額之間權(quán)衡價(jià)值。