目前，隨著出租率的提高和對汽車的需求，私家車的數(shù)量大幅度增加，停車位越來越短缺。停車位緊張導(dǎo)致的停車難已經(jīng)給很多市民帶來困擾。買車位還是租車位更劃算？還有車位價格是多少？

一線城市一個車位多少錢？我們以廣州為例。1-8月，一手車位成交33220套，成交額59.08億元，均價17.8萬/輛，最高車位價格高達(dá)103萬，這也從側(cè)面反映了我國車位缺口的問題。

車位價格這么高，可以貸款買車位。一般需要向銀行支付車位總價20-30%的首付，或者向開發(fā)商支付車位指定的首付才能辦理貸款手續(xù)。拿12萬元車位抵押3年來算：

30年停車費：10萬(停車費)100(管理費)*360(月)=13.6萬元。

30年租車費：(400 500 600 700 800 900)* 12 * 5=23.4萬元

注：出租車位每月400元，100元車位每五年遞增。

以招商銀行3-5年期貸款年利率4.75%，在利率不變的情況下，按基準(zhǔn)利率試算：

(1)采用等額本息還款方式，利息總額為8840.1元，每月還款3523.34元。

(2)采用等額本金還款法，利息總額為8641.04元，每月還款額逐月遞減。

其他車位貸款請參考招商銀行個人貸款計算器。

寫在最后

無抵押停車貸款一般期限為1-3年，利率高但審批時間短，而抵押貸款最長期限不超過10年，利率低但審批時間長。從長遠(yuǎn)來看，車位的產(chǎn)權(quán)期限為70年，而車位的服務(wù)期限為20年。短期使用汽車停車位更劃算，但長期使用汽車停車位更好，購買的停車位也可用于出租。