車位能貸款嗎?車位貸款首付幾成
隨著中國經(jīng)濟(jì)水平的不斷增長和汽車數(shù)量的不斷增加,停車位越來越難找到,未來對停車位的需求自然會增加。這時(shí)候有車位的借款人就會問抵押車位能不能貸。但是想買車位的人問車位貸款首付是多少比例?一個需要車位抵押貸款,一個需要車位貸款,兩者相輔相成,形成一個循環(huán)體。這里有一個答案。
首先要明確,無論是買車位還是抵押車位,都是可以貸款的。一般只拿車位去銀行貸款是不會接受的。不排除一些小型商業(yè)銀行會考慮將車位產(chǎn)權(quán)作為抵押貸款的抵押物,也有銀行考慮到一線城市路段好的地方車位價(jià)值高,會為其采取抵押貸款。但是很多銀行要求貸款10萬元以上。
車位首付20-30%,或者指定車位首付付給開發(fā)商。一般銀行3-5年的貸款平均年利率為4.75%,無抵押車位的貸款一般期限為1-3年,利率高但審批時(shí)間短。而按揭貸款期限不超過10年,利率低但審批時(shí)間長。也可以點(diǎn)擊參考招行的車位貸款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。
申請車位貸款的一般流程
1.和地產(chǎn)商簽《購買車位合同》;
2.向銀行支付車位總價(jià)20-30%的首付,或者向開發(fā)商支付車位指定的首付。
3.填寫貸款申請表,提交審批所需材料;
4.銀行進(jìn)行審批和信用調(diào)查;
5.簽《貸款合同》,有抵押貸款的,還需要辦理抵押登記等手續(xù);
6.銀行直接將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的自營賬戶;
7.最后,按照借款合同的規(guī)定償還本息。
最后,車位貸款高于央行基準(zhǔn)利率。農(nóng)行最高貸款額度不超過抵押物評估值的60%,貸款期限不超過10年。工行和交行是按車庫車位貸款額度不超過成交價(jià)的70%,貸款期限不能超過10年。民生銀行將車位貸款對象限定為民生家園住房貸款一手房所在小區(qū)車位。貸款金額不超過車庫車位成交價(jià)的60%,同一貸款期限不能超過10年。
>>點(diǎn)擊查看今日優(yōu)惠<<