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購置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報價 車主點評(2455條)

在新房中，交房之后是購買車位。結(jié)合團隊伙伴宋松之前關于《買車位必須要知道的事》的文章，這次我來總結(jié)梳理一下我們應該如何選擇車位。

首先，就車位而言，新房市場的產(chǎn)品主要分為兩種，地面車位和地下車位。

據(jù)統(tǒng)計，大部分地面車位基本都是訪客車位，一般產(chǎn)權屬于開發(fā)商，通常用于租賃。

地下車位主要是物業(yè)車位。通常可用于出售和出租。

當然，就算地面車位可以買，小弟也不建議粉絲入手。

畢竟對于有車的人來說，露天車位不僅要忍受日曬雨淋加速老化，而且清理鳥糞漿果也很麻煩！總之，你買了這個錢，就存不下了。

首先，根據(jù)2022年1月1日實施的《建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準》的規(guī)定，住宅車位中的商品房停車比例將不低于1:1，那么面對如此大量的車位，粉絲們該如何選擇呢？

不要選擇以下幾點(紅色車輛是受影響的停車位)

1.停車場的出入口停車位

如果車位在停車場的出入口或者不同樓層的出入口，那么整個車庫每天的車流量最大，相應的每天被刮碰的概率也最高。

另外，在地下車庫門口，下坡時，如果車主沒有及時減速，很容易發(fā)生碰撞和刮擦。

2.不要選擇中間的車位。

停車位在兩個停車位之間。車位狹窄的話，如果兩邊車主停車水平低，可能會有被卡在中間的可能，很難開門。

另外，通常中間的車位可能比兩邊的車位稍寬。據(jù)幾位購買車位的小哥團隊小伙伴反饋，中間車位一般比兩邊寬10~15cm。

3.視線受阻就不要選

車位一側(cè)靠近墻壁，尤其是靠墻一側(cè)的來車，因為視線被遮擋，容易發(fā)生刮蹭。嚴重的甚至容易發(fā)生車輛碰撞。

4.靠近墻壁，不要選擇死角邊。

如果車位位于停車場行駛路線盡頭的死角，靠近墻壁，那么無論是在車位內(nèi)停車還是離開車位，都很容易碰到墻壁或者旁邊的車，因為空間本身就比較狹窄。

另外，對于新手來說，在死角車位停車相對困難。

回購：這種死角車位通常很難賣出去，所以一般雞賊的開發(fā)商會把它做成兒童車位，把兩個死角車位打包出售。

5.不要選擇右邊的拐角停車位(如果沒有后移)。

停車位在右轉(zhuǎn)彎道處，右轉(zhuǎn)車輛角度較小，存在與右轉(zhuǎn)車輛刮碰的可能。不過在一些彎道，車位會后移，相對來說還是不錯的。

6.不要選擇角落停車位

對于轉(zhuǎn)角車位，當兩邊都有車時，停放在車位上的車輛很難順利進出。

以下幾點優(yōu)先：(綠色車輛優(yōu)先停車位)

1.相鄰列停車位

車位旁邊有柱子，保證車位充足。如果車輛停放位置發(fā)生偏差，有足夠的空間打開車門，讓車內(nèi)人員離開。其中，車位駕駛員一側(cè)的立柱比副駕駛一側(cè)的立柱要好。

2.獨立停車位

車位兩邊有柱子和建筑，左右沒有車位，位置相對獨立。作為一個獨立的停車位，左右兩邊都不用擔心被蹭到這里。另外，因為兩邊有一定的空間，所以門開起來相對方便。

3.右轉(zhuǎn)車道拐角處的停車位

車位在順勢車道的拐角處，車輛左右離開車庫非常方便，預留空間和視野都很大。

其他公關

4.有條件的話，一定要實地試車位。小弟隊買車位的時候，去了兩次場；特別是有些人要買盲區(qū)，必須當場停，那時候停不下來就尷尬了。