盡量在車流量大處，方便停車，不適合在鬧市，一來停車相對麻煩，二來房租成本高。比如可選擇在加油站口，車管所附近，或者大型商住小區(qū)附近。

一、廣開渠道尋找商鋪。現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、互聯(lián)網等了解商鋪信息。其實，商鋪市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數的20％，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻占80％。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下。

二、“客流”就是“錢流”。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區(qū)。其實，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經營錯位問題。

三、選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

四、注意租金的性價比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月收入在2萬元左右的飲食店，其月租金在3000元－5000元比較合適，能保證一定的毛利率

五、“團租”方式經濟實惠。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節(jié)省不少費用。租店面需要了解些什么情況？新商鋪出租的流程是什么？

租房的許多情況大家都比較熟悉，而關于租店面的問題你又了解多少？其實很多商家在干事情的時候最先要做的就是租店面，所以對于商家而言，租店面十分重要，人們絕對要對整個流程進行把控，租店面需要了解些什么情況？新商鋪出租的流程是什么？

租房的許多情況大家都比較熟悉，而關于租店面的問題你又了解多少？其實很多商家在干事情的時候要做的就是租店面，所以對于商家而言，租店面十分重要，人們要對整個流程進行把控，從而使人們了解到具體的方式，接下來就具體分析一下租店面需要了解些什么情況？新 商鋪 出租的流程是什么？

租店面需要了解些什么情況

租店面需要了解店面商鋪使用狀況，店面商鋪本身結構和明確費用。

店面商鋪使用狀況：目前轉租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、 業(yè)主 是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。

店面商鋪本身結構：不是所有好的 地段 的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那么商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟 進深 的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

明確費用：在簽訂合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如 房屋租賃稅 金， 物業(yè)管理費 ，修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及 違約金 、損失的賠償等條件。

新商鋪出租的流程是什么

1、商鋪出租或轉讓的步驟確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果店面經營者就是房屋的者，首先要查看店面的 產權證明 、 營業(yè)執(zhí)照 、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談 房屋租金 及店面經營設備、 裝修 等轉讓項目的具體價格。商鋪出租或轉讓若談定則可預付一定數量的 定金 ，以保證優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協(xié)議》及《 房屋租賃合同 》，從而約定雙方具體的權利與義務。合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經營的合法性。

4、如果店面經營者也是 承租人 ，則必須查看其與 房屋產權 人所簽訂的原始合同，商鋪出租或轉讓并檢查其是否有轉讓（轉租）權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。（即產權人、經營者、接手者）。

通過上述具體分析之后租店面需要了解些什么情況和新商鋪出租的流程是什么的答案大家都知道了，每一個想要租店面的人都應該全面的了解上述內容，從而使大家認識到租商鋪中哪個步驟是最為關鍵的，其實租店面大家要注意的常識和步驟有很多，人們一定要特別的關注。怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優(yōu)勢，揚長避短。充分了解商店的優(yōu)勢，并向尋找商店的顧客分析它，如地段、人氣高、客流大、停車方便和穩(wěn)定的游客來源。

然后分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店并裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之后委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更愿意接手。

最后收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

擴展資料：

1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區(qū)公告墻等發(fā)布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。