物業(yè)向業(yè)主收取停車費(fèi)是否合理，要看業(yè)主委員會(huì)是否同意。如果物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主協(xié)商，業(yè)主同意收費(fèi)，收取停車費(fèi)就是合法合理的，否則就是違法的。

住宅區(qū)停車費(fèi)包括土地使用費(fèi)和管理費(fèi)?！段餀?quán)法》規(guī)定，住宅區(qū)的公共設(shè)施是業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公共設(shè)施包括道路、綠地、兒童游樂(lè)園等。如果車輛停放在綠地或空地，車輛占用公共設(shè)施，那么業(yè)主可以向停放車輛的業(yè)主收取土地費(fèi)用，業(yè)主會(huì)委托物業(yè)收取。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司在征得業(yè)主同意的情況下，按照現(xiàn)有的人力和設(shè)備對(duì)車位進(jìn)行管理，這需要一定的管理費(fèi)，業(yè)主繳納的停車費(fèi)就是這筆管理費(fèi)。

不交物業(yè)費(fèi)可以交停車費(fèi)。停車費(fèi)和物業(yè)費(fèi)沒(méi)有直接關(guān)系。交物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主都應(yīng)該做的事情。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以通過(guò)法律手段維權(quán)，比如直接溝通，或者讓業(yè)主委員會(huì)出面，而不是靠不交物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)業(yè)主如果不及時(shí)交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就會(huì)資金短缺，無(wú)法把小區(qū)管理好。小區(qū)的治安、綠化、環(huán)境、車位管理可能會(huì)變得更加混亂，從而侵害正常繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主的合法權(quán)益。