納5 參考價(jià)：停售

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報(bào)價(jià) 車主點(diǎn)評(píng)(2條)

1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)包括以下項(xiàng)目，但各地可能存在差異：政策費(fèi)：契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2評(píng)估價(jià)*5%；非普通住宅：5000元/m2以上，面積超過(guò)144m2作其他用途的，按評(píng)估價(jià)*3%計(jì)算。

2、個(gè)人收入調(diào)整稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)買價(jià)）*20%（規(guī)定由賣家繳納，但現(xiàn)在很多是買家） 營(yíng)業(yè)稅：如果房屋購(gòu)買不到五年：評(píng)估價(jià)* 55%；購(gòu)買五年以上的非普通房屋：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)買價(jià)）*55%；購(gòu)買五年以上的普通住宅免繳。

3、房產(chǎn)交易費(fèi)：建筑面積*6元/平方米印花稅：評(píng)估價(jià)*0。 1%房產(chǎn)證成本：85元地證成本：05元交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0。

4. 3% 通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)： 交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 房產(chǎn)證中介費(fèi)：視中介而定，一般為數(shù)百元。

5、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用： 5年內(nèi)過(guò)戶的，出賣人需要繳納個(gè)人所得稅。 5年前不需要交錢。首次過(guò)戶需要繳納75%的稅金（財(cái)政部門代收）和每平方米6元的手續(xù)費(fèi)（房管局代收）。 300元以上費(fèi)用你自己算吧。

二過(guò)戶費(fèi)是怎么算的？

1買家：契稅90平以下1%，國(guó)家補(bǔ)貼1%，90-144平繳5%，國(guó)家補(bǔ)貼5%，144-180平繳3%，0國(guó)家補(bǔ)貼.

2.5%，180平方米以上3%，國(guó)家不補(bǔ)貼。交易服務(wù)費(fèi)房改：元，房改3元/平方米，商品房6元/平方米，由買賣雙方平分。

3、注冊(cè)費(fèi)：80元/件賣家：生產(chǎn)證書2年以內(nèi)的，繳納5（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：按房屋總價(jià)的1%或買賣差價(jià)的20%征收。如果是安置房、房改房等非商品房，需繳納2%的土地出讓金，90平方米以下的，國(guó)家補(bǔ)貼1%。

三房子過(guò)戶費(fèi)怎么算

1手續(xù)費(fèi)： 第一部分費(fèi)用：公證費(fèi)；第二部分費(fèi)用：按照二手房的價(jià)格，繳納稅款。具體稅率以公證處給出的稅率為準(zhǔn)。

2、二手房交易費(fèi)用包括房管費(fèi)： 房產(chǎn)證登記費(fèi)：80元/套（由購(gòu)房者支付）。印花稅：交易價(jià)格X 0.1%（雙方支付50%）。

3、交易手續(xù)費(fèi)：6元/方（雙方支付50%）。契稅：房改1%（購(gòu)房者繳納）。郵票：5元/張，（由買家支付）。

4、測(cè)繪費(fèi)：住宅區(qū)36元/平方，立面07元/平方，多功能房（帶立面的房子）72元/平方。 （由買方支付） 土地局費(fèi)用：（由買方支付） 年齡基金費(fèi)用：年齡基金數(shù)量X物業(yè)面積X1%（由買方支付）。

5.公證地證費(fèi)用：00元。地稅局費(fèi)用：（賣家自付）n級(jí)地塊X n元X房產(chǎn)面積=個(gè)人所得稅一級(jí)地塊50元，二級(jí)地塊40元，三級(jí)地塊30元，二等地塊20元四年級(jí)地，五年級(jí)地10元個(gè)人使用住房公積金和住房補(bǔ)貼購(gòu)買二手房，免征契稅。

四房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算

1一般的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)會(huì)涉及到這幾個(gè)方面：契稅；首次購(gòu)買90平方米以下房屋的1%； 90-140平方米房?jī)r(jià)的5%； 140平方米以上按房?jī)r(jià)的3%繳納，購(gòu)房者承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿5年免征，不滿5年按房?jī)r(jià)5%繳納。

2、出賣人承擔(dān)土地增值稅；取得房屋產(chǎn)權(quán)滿5年的，免征；未超過(guò)5年的，按房?jī)r(jià)的1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年且為業(yè)主獨(dú)棟的，免稅，未滿5年則補(bǔ)交按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%。

3.（房屋原值一般按第一路契稅的納稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由雙方按照6元/平方米的建筑面積繳納：80元。