私家車停在小區(qū)的車位內(nèi),玻璃砸破了,物業(yè)有賠償責(zé)任嗎
有的。
1、我國《物業(yè)管理條例》亦明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護(hù)小區(qū)治安秩序,保護(hù)業(yè)主人身、財產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務(wù)既來源于合同的約定,又來源于法律的規(guī)定。
業(yè)主將車輛停放在小區(qū)內(nèi),如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過失導(dǎo)致發(fā)生損失,業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)公司要求賠償。
2、我國2007年實施的物權(quán)法引入了業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)制度,明確規(guī)定業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。地下車位是小區(qū)整體環(huán)境內(nèi)容的組成部分,屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有部分。
業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中,停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個子項,物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。
擴(kuò)展資料:
物業(yè)委托管理的管理事項主要有以下若干內(nèi)容:
1、建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護(hù)與更新改造。
2、物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施(如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護(hù)和更新。
3、物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護(hù)與更新。
4、附屬配套建筑和設(shè)施,包括商業(yè)網(wǎng)點等的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。
5、環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)。
6.安全管理與服務(wù)。
7、物業(yè)檔案資料管理。
8、環(huán)境的美化與綠化管理。
9、供暖管理。
10、社區(qū)文化建設(shè)。
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