車位購(gòu)買與否需根據(jù)個(gè)人需求決定，1：1.5的選擇空間給了業(yè)主自主權(quán)利，可以選擇購(gòu)買或不購(gòu)買。相對(duì)來(lái)說(shuō)小區(qū)車位數(shù)目比較寬松，即便沒有購(gòu)買車位，后續(xù)需要購(gòu)買車位的時(shí)候也基本不會(huì)缺乏供應(yīng)。如果小區(qū)物業(yè)將車位對(duì)外出租，租賃車位是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但如果是自己需要使用的話，購(gòu)買一輛車位仍然有一定的必要性。

小區(qū)車位主要有以下幾種類型：

1、標(biāo)準(zhǔn)車位

標(biāo)準(zhǔn)車位的寬度為2.5米，長(zhǎng)度為5.3米。一般的小車都能停得下。但如果是加長(zhǎng)車型，例如寶馬7系等，這樣的標(biāo)準(zhǔn)車位就會(huì)顯得擁擠。

2、微型車位

微型車位的尺寸比標(biāo)準(zhǔn)車位小，具體大小因項(xiàng)目而異。開發(fā)商在開發(fā)過(guò)程中為了最大限度利用車位，會(huì)劃出一些非標(biāo)準(zhǔn)車位。在車位分割時(shí)，有些地方適合設(shè)置小車位。這類車位通常比標(biāo)準(zhǔn)車位的價(jià)格更低，但對(duì)于小型車來(lái)說(shuō)，這樣的車位已經(jīng)足夠使用了。

3、子母車位

子母車位的價(jià)格通常比兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位的價(jià)格便宜，但可以停放兩輛車。不過(guò)，這類車位的面積也會(huì)比兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位小，通常需要先將外面的車子移走才能取出里面的車子。因此，在使用時(shí)需要考慮到這一點(diǎn)。

租賃車位需要注意以下幾點(diǎn)：

1、確定車位產(chǎn)權(quán)人

簽訂合同時(shí)必須符合法律規(guī)定，找到相應(yīng)車位的產(chǎn)權(quán)人。如果小區(qū)的車位尚未售出，基本上找到物業(yè)管理處就可以，物業(yè)公司即為小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)人。

若是從其他業(yè)主手中租來(lái)的車位，則必須查看對(duì)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買車位的買賣合同，避免簽訂無(wú)效合同，以免遭受經(jīng)濟(jì)損失。簽訂合同時(shí)最好在物業(yè)見證下進(jìn)行，做一個(gè)證明。

2、確定租賃期限和車位基本信息

租賃地下停車位時(shí)，必須事先實(shí)地查看車位的具體位置，并大致估算面積。

租賃合同一定要協(xié)商租賃期限，如三年或五年，租金遞增情況、付款方式和日期等涉及到資金問(wèn)題的內(nèi)容需明確記錄。

3、確定雙方權(quán)利和義務(wù)

簽訂地下車位租賃合同時(shí)，必須明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如物業(yè)方提供車位是用于停放車輛，不得占用其他車位業(yè)主的車輛停放空間等。

同樣，若物業(yè)公司未經(jīng)承租方同意單方解除合同，也屬于違約行為，需要根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。