動(dòng)產(chǎn)是一種能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，包括飛機(jī)、船舶和汽車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)。這些特殊動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)以登記方式確定，交易也需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。因此，有人稱(chēng)之為類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)或注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制登記是國(guó)家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。類(lèi)似于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記可以實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。

企業(yè)的機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具和牲畜屬于另一類(lèi)動(dòng)產(chǎn)，這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)對(duì)于企業(yè)或農(nóng)民的生產(chǎn)是必需的，只能作為抵押擔(dān)保。因此，我認(rèn)為應(yīng)該對(duì)這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的登記制度和登記機(jī)關(guān)。通過(guò)對(duì)這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的抵押登記，并規(guī)定第三方的查詢(xún)義務(wù)，可以更方便第三方了解情況。

企業(yè)的產(chǎn)品、材料等動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性較大，允許設(shè)立抵押不利于保護(hù)抵押權(quán)人和第三方的利益。采取登記制度并規(guī)定第三方的查詢(xún)義務(wù)，又會(huì)影響交易的正常進(jìn)行。因此，這類(lèi)動(dòng)產(chǎn)不應(yīng)該允許單獨(dú)設(shè)立抵押，但可以與企業(yè)的其他財(cái)產(chǎn)一起設(shè)立浮動(dòng)擔(dān)保。

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有以下區(qū)別：

1. 定義不同：動(dòng)產(chǎn)是指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，包括各種流動(dòng)資產(chǎn)、各項(xiàng)長(zhǎng)期投資和除不動(dòng)產(chǎn)以外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物。

2. 耐久性不同：動(dòng)產(chǎn)一般存在損耗，移動(dòng)和流動(dòng)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一定的損耗和耐久性有限，不動(dòng)產(chǎn)一般壽命較長(zhǎng)，不會(huì)因使用或放置而損耗或毀滅，且具有增值的特點(diǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)指的是土地和土地上的附著物，包括建筑物、林木等。以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記時(shí)設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)包括集體土地所有權(quán)、房屋、森林、林木所有權(quán)、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)抵押權(quán)等。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓從交付時(shí)起發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等的物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三方。