自己的車位沒交管理費不讓進
一、不交車位管理費物業(yè)不讓進車合理嗎
1、不交車位管理費物業(yè)不讓進車是不合理的。業(yè)主不交物業(yè)費,物業(yè)公司不讓業(yè)主的車進車庫的行為是不合法的,業(yè)主在購買車庫之后是有權(quán)利將車開進自己的車庫的。業(yè)主不交物業(yè)費,物業(yè)公司完全可以通過法律途徑要求業(yè)主進行繳納,但是不可以限制業(yè)主的出入。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百七十四條
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。
第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。
二、物業(yè)管理部工作職責(zé)是什么
1、及時了解并掌握所轄物業(yè)的動態(tài),保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運行;
2、負責(zé)簽訂房屋租賃合同,按時收取應(yīng)收款項,完成年度經(jīng)濟指標;
3、熱情與客戶溝通,主動協(xié)調(diào)客戶之間的矛盾,不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量;
4、負責(zé)所轄物業(yè)的安全防火、防盜工作,管理并督促相關(guān)設(shè)施的配備;做好區(qū)域內(nèi)環(huán)保工作;
5、負責(zé)所轄物業(yè)的維修申報和其他后勤服務(wù);
6、做好相關(guān)檔案的收集、整理和歸檔;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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