2023年8月1日起房產(chǎn)新規(guī)

展開全部咨詢記錄·回答于2小時前2023年8月1日起房產(chǎn)新規(guī)親，2023年8月1日的房產(chǎn)新規(guī)有六條：首先，第一條新規(guī)是關(guān)于購房資格的限制。在此之前，只要符合條件(如繳納社保、個稅等)，就可以在城市落戶并購置住房。但自8月1日起，部分城市會對購房資格進(jìn)行更加嚴(yán)格的審查。其次，對于二手住房交易也有了更為明確的規(guī)定。根據(jù)第二條新規(guī)，在北京、上海、廣州等大城市及熱門二線城市內(nèi)，在賣家未取得相關(guān)證明文件之前不得提前收取任何款項(xiàng)，并且在簽訂契約后3天內(nèi)需到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門辦理過戶手續(xù)。除此之外，還有第三項(xiàng)新規(guī)涉及到了企業(yè)購買住宅。近年來企業(yè)購置住宅成為了不少開發(fā)商和中介推銷的重點(diǎn)對象，并且由于政策較為松散造成了很多問題。而現(xiàn)在通過這一新政策進(jìn)行限制和監(jiān)管，則能夠減少企業(yè)炒作行為帶來的影響。然后是第四項(xiàng)新政——貸款利率調(diào)整。目前銀行貸款利率已經(jīng)處于一個比較穩(wěn)定期間，但隨著金融形勢變化、貨幣政策調(diào)整等因素影響下可能會產(chǎn)生波動，因此需要適時調(diào)整利率水平以應(yīng)對各種風(fēng)險因素。接下來是第五條針對租賃市場出臺的措施：統(tǒng)計(jì)全國各地出租屋情況，并建立相應(yīng)數(shù)據(jù)庫；同時鼓勵創(chuàng)設(shè)專門從事長期租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)或者組織機(jī)構(gòu)提供高品質(zhì)長期租賃服務(wù)等等措施都將被正式實(shí)施。最后一項(xiàng)則與商品住宅銷售有關(guān)：若開發(fā)商違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致消費(fèi)者無法正常享受商品住宅所有權(quán)，則可以向開發(fā)商提起民事訴訟并索要相應(yīng)賠償金；而如果開發(fā)商拒不支付該金額，則可被列入“失信執(zhí)行人”名單中，并受到懲罰