在購(gòu)買車位時(shí)，了解過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方式非常重要。以15萬(wàn)的車庫(kù)為例，過(guò)戶稅費(fèi)總共約為3.32萬(wàn)元。具體計(jì)算方式如下：

賣方需要支付的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為(評(píng)估價(jià)-原價(jià))×20%或評(píng)估價(jià)×3%，假設(shè)車庫(kù)評(píng)估價(jià)為8萬(wàn)，則個(gè)人所得稅為8×3%=0.24萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算公式為(評(píng)估價(jià)-原價(jià))×5.5%或評(píng)估價(jià)×5.5%，同樣以8萬(wàn)為例，營(yíng)業(yè)稅為8×5.5%=0.44萬(wàn)元。土地增值稅的計(jì)算公式為(評(píng)估價(jià)-原價(jià))×30%至60%或評(píng)估價(jià)×30%至60%，稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%。以8萬(wàn)為例，土地增值稅為8×30%=2.4萬(wàn)元。

買方需要支付的稅費(fèi)主要是契稅，計(jì)算公式為評(píng)估價(jià)×3%，以8萬(wàn)為例，契稅為8×3%=0.24萬(wàn)元。因此，15萬(wàn)車庫(kù)過(guò)戶費(fèi)總共約為0.24+0.44+2.4+0.24=3.32萬(wàn)元。

如果想節(jié)省稅金，可以在車位購(gòu)買合同金額上填寫(xiě)賣家買進(jìn)時(shí)的價(jià)格，這樣差值為0，就可以省去增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等費(fèi)用。但是，這需要賣家同意才可以實(shí)施。