26萬車位賣15萬過戶費怎么算
2024-05-20 16:18:49
作者:資訊小編
在購買車位時,了解過戶費用的計算方式非常重要。以15萬的車庫為例,過戶稅費總共約為3.32萬元。具體計算方式如下:
賣方需要支付的稅費包括個人所得稅、營業(yè)稅和土地增值稅。個人所得稅的計算公式為(評估價-原價)×20%或評估價×3%,假設(shè)車庫評估價為8萬,則個人所得稅為8×3%=0.24萬元。營業(yè)稅的計算公式為(評估價-原價)×5.5%或評估價×5.5%,同樣以8萬為例,營業(yè)稅為8×5.5%=0.44萬元。土地增值稅的計算公式為(評估價-原價)×30%至60%或評估價×30%至60%,稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%。以8萬為例,土地增值稅為8×30%=2.4萬元。
買方需要支付的稅費主要是契稅,計算公式為評估價×3%,以8萬為例,契稅為8×3%=0.24萬元。因此,15萬車庫過戶費總共約為0.24+0.44+2.4+0.24=3.32萬元。
如果想節(jié)省稅金,可以在車位購買合同金額上填寫賣家買進時的價格,這樣差值為0,就可以省去增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等費用。但是,這需要賣家同意才可以實施。
>>點擊查看今日優(yōu)惠<<
本文導航
熱門文章