沒房產(chǎn)無法貸款

　　昨天記者以消費者身份來到建設(shè)銀行上海分行個人金融業(yè)務(wù)中心咨詢有關(guān)汽車消費貸款的問題。接待的一位銀行工作人員說，從今年3月起，銀行就開始執(zhí)行新的汽車貸款政策，和過去相對寬松的要求相比，目前的門檻可以說是非常高。針對記者的情況，他做出了這樣的評判：收入程度一般，沒有結(jié)婚，沒有獨立的房產(chǎn)，這樣比較難貸到錢。對此，他解釋道，由于過去車貸條件放得比較寬，因此，出現(xiàn)了許多違約情況，給銀行帶來了不少損失。他表示，現(xiàn)在貸款最重要的一點就是要以有個人房產(chǎn)為前提，這是“底線”。如果擁有和別人聯(lián)名的房產(chǎn)，則貸款時必須讓聯(lián)名者在購車貸款合同上簽名作為擔(dān)保。而外地來滬工作者也必須擁有在上海的房產(chǎn)證才能貸款。

　　據(jù)了解，這項規(guī)定幾乎是所有銀行汽車貸款的必要條件，雖然未必要用房產(chǎn)作為抵押，卻成為評定購車人資信的重要依據(jù)。記者還了解到，各家銀行曾經(jīng)推出的類似下浮利率等鼓勵車貸的措施也早已廢止。

　　此外，各家銀行還表示，他們比較愿意貸款給已婚者，原因是有一部分未婚者是孤身一人，過去曾經(jīng)發(fā)生過貸款人發(fā)生人身意外導(dǎo)致銀行損失的案例。相比而言，選擇已婚者對銀行來說可以降低不少風(fēng)險。記者還了解到，深圳發(fā)展銀行還特別規(guī)定，離婚者不能獲得貸款，也是出于上述考慮。

　　給車市帶來利空

　　對于汽車銷售商來說，銀行提高貸款門檻必然會把一部分購車者擋在門外。在威海路上的一家銷售公司，銷售人員告訴記者，前段時間本市私車牌照拍賣價格居高不下，已經(jīng)讓很多有購車意圖的市民持幣觀望，如今再收緊車貸，對銷售的負(fù)面影響不言而喻。他還向記者透露，銀行方面已經(jīng)開始嚴(yán)格執(zhí)行首付30％的規(guī)定，過去貸款能到八成，但現(xiàn)在幾無可能，至于有的銷售商為了促銷而推出的“零首付”則已在滬上絕跡。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，我國目前約有20％的購車者向銀行貸款，銀行收緊車貸將給已顯低迷的車市帶來“利空”。銀行此次提高車貸門檻的原因比較多，一來最近的宏觀調(diào)控使得汽車銷量下降，二來銀行對車貸的高風(fēng)險、高不良貸款率有所警覺，采取了相應(yīng)的措施。此外一個比較重要的原因是，從今年4月1日起，中國保監(jiān)會規(guī)定實施的新車貸險在上海市場遲遲沒有推出，保險公司不愿意涉足高風(fēng)險的車貸險，導(dǎo)致了銀行風(fēng)險無法轉(zhuǎn)嫁，只好選擇提高門檻，收緊車貸。