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車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效力嗎

★紫羅蘭★ 2022-06-30 08:12:37

車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效力嗎

1個(gè)回答
  • 天下無敵3 2022-06-30 08:12:37
    解答車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果符合法律規(guī)定和當(dāng)事人之間的約定,可以有效。首先,當(dāng)事人一方為小區(qū)的業(yè)主,我國法律規(guī)定,小區(qū)內(nèi)車位的使用權(quán)歸業(yè)主所有。另外,雙方簽訂的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的最長期限不得超過二十年。法律依據(jù)《中華人民共和民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
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