一、獨立屋(SingleFamily Home)

獨立屋的屋主擁有此土地的全權(quán)的使用權(quán)，所有的事情都可以自己作決定（在合理范圍內(nèi)），從房屋外型風(fēng)格、庭院改善以及家庭生活習(xí)慣到建造花園，游泳池，網(wǎng)球場，飼養(yǎng)寵物等等。它還可以分為Attached聯(lián)排獨棟別墅和Semi-Detached獨棟別墅兩種。1、聯(lián)排獨棟別墅Attached 獨立屋就是我們所說的雙拼房，兩棟房子有一堵公用的墻，但是每家有自己的門牌。

2、獨棟別墅獨棟別墅，這種房子是獨立院戶，通常有自家的車道(driveway)，車庫(garage) 和庭院(yard)。房屋主人擁有土地和房屋的完全所有權(quán)的同時，也有負(fù)責(zé)維護自家庭院和物業(yè)的責(zé)任。比如下雪天要對自家房屋的車道鏟雪，對自家庭院的花草也要及時澆灌或者修剪。

二、多家庭獨立住宅(Multi-FamilyHouse)

這種房屋類型并不被許多中國人熟悉，這是美國特有的一種房屋形式。屋的外觀來看和獨立屋住宅并沒有多大的區(qū)別。但是建筑里面卻可以容納2-4戶家庭(單元)。每個家庭有獨立的衛(wèi)生間，廚房，起居室和臥室。這種結(jié)構(gòu)的房屋類型，很受投資者喜愛。是一種很典型的投資房。如果您擁有一套多家庭獨立住宅，你可以自用一個單元，其他空置單元可以投放到市場出租。這樣收租的錢就可以用來償還房屋貸款和補貼家庭支出。但這種房在郊區(qū)或者商業(yè)區(qū)以外的地方比較常見。

三、公寓(Apartment)

公寓大多是年輕人群體的選擇，他們熱愛城市生活，而且不想生活在恬靜的小村莊里。在美國，公寓的配套設(shè)施十分完善，有洗衣間、供暖、空調(diào)、健身房、游泳池、停車場、門衛(wèi)甚至還有小教堂，小區(qū)周邊也有生活便利超市。公寓的所有權(quán)可以是公司和個人。以公司形式存在的公寓通常是由公司進行管理，這一類的公寓不出售，只招租。而個人形式的公寓，就是個人通過買賣獲得了公寓的所有權(quán)。這種房屋可以投放到市場招租或者出售，也可以自己居住。不過這兒小編還想帶大家更細(xì)致地了解不同Apartment—Walk up式和Elevator式，其實主要的區(qū)別就是有無電梯。

四、獨立產(chǎn)權(quán)公寓(Condo)

從外形上來說Condo和Apartment 沒有區(qū)別，Condo只是房屋產(chǎn)權(quán)形式并不是房屋類型。Condo和Apartment最大的不同，是 Apartment 整體以單一個人或單一公司持有; Condo 則是以 其中的一個單位 以單一或單一公司持有所以每年業(yè)主需要繳納房地產(chǎn)稅。所以如果是租Condo的話，通常都是與屋主簽訂租房合同，而不是房產(chǎn)公司。當(dāng)然整棟建筑還是會有委托的物業(yè)公司進行日常維護。如果你居住或者租住在Condo里面, 你想對房屋的內(nèi)部或者陽臺進行改善必須經(jīng)得物業(yè)管理公司的同意。對于Condo式房子來說，有電梯式要比無電梯式明顯多很多。

五、合作公寓(CO-OP)

常常有很多人把Condo和CO-OP傻傻分不清。合作公寓（CO-OP）與獨立產(chǎn)權(quán)公寓（Condo）從外觀上來看并沒有什么太大差別，它們的不同集中在產(chǎn)權(quán)形式上。合作公寓（CO-OP）一般由大業(yè)主或者公司購買下整棟公寓，再將公寓樓內(nèi)的公寓賣給不同的戶主。但是合作公寓內(nèi)的戶主個人并不擁有任何產(chǎn)權(quán)，而是擁有合作公寓的股份(share)，并且擁有所居住單位的使用權(quán)。