交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同能退，但是需要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）的同意，并且一般情況下需要向開(kāi)發(fā)商支付一定的違約金。買房人可以去找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，假如開(kāi)發(fā)商同意的話，那么就可以退，如果開(kāi)發(fā)商不同意的話，那么就不能退。

通?？梢酝丝畹摹①?gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的。

沒(méi)簽購(gòu)房合同首付是可以退的，但中間可能會(huì)產(chǎn)生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責(zé)任，其中還包含了違約金，那么買方就必須支付賣方一定的違約金。