1、貸款房產(chǎn)如何贈與過戶給妻子只有通過和銀行協(xié)商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）來解決。 (一)從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結(jié)婚以后購買的，則應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使您的名字沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上，您仍對房屋享有權(quán)利。

2、在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

3、方法如下：轉(zhuǎn)按揭；賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸；用買方的首付款繳清剩余貸款。夫妻房產(chǎn)過戶需要什么材料？結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋權(quán)證；屋權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。

4、法律主觀：有貸款的房子轉(zhuǎn)到老婆名下如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或者填寫轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后，到房管局更名過戶。