房產(chǎn)證有紅本和藍(lán)本之分它們差別很大。

紅本是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書一般用紅色封皮裝訂擁有紅本意味著是房屋真正合法所有人能依法享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)可進(jìn)行出售、租賃、抵押等。

藍(lán)本通常指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書用藍(lán)色封皮裝訂。藍(lán)本是登記房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的證明文件不能證明是房屋真正所有者但能說(shuō)明房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系已登記可追溯相關(guān)文件能保障購(gòu)房時(shí)的法律權(quán)益。

藍(lán)本常見(jiàn)于經(jīng)濟(jì)適用房和公有住房產(chǎn)權(quán)這類房產(chǎn)一般是劃撥土地持證滿 5 年后要補(bǔ)繳土地出讓金才可上市交易。

所以在購(gòu)房時(shí)要確保拿到紅本房產(chǎn)證才能最大程度保障自己的合法權(quán)益。