商品房契稅征收標準主要取決于購房情況。

購買首套房若房屋面積小于或等于 90 平方米契稅稅率為 1%房屋面積大于 90 平方米契稅稅率為 1.5%。

購買第二套房面積小于或等于 90 平方米稅率為 1%面積大于 90 平方米稅率為 2%。

購買第三套房及以上不管面積大小稅率均為 3%。

另外契稅征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣等。比如以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè)的免納契稅。買房拆料或翻建新房也要按規(guī)定納稅。